Umowa dożywocia

Repertorium A Nr 973/99
AKT NOTARIALNY
Dnia dwudziestego lipca roku tysiąc dziewięćset dziewięćdziesiątego dziewiątego (20.07.1999 r.) przed Szymonem Kozłowskim, notariuszem w Kancelarii Notarialnej w Kartuzach przy ul. Olimpijskiej 10/1, stawiły się:
1)    Janina Włodarczyk, córka Gerarda i Alicji, zamieszkała w Kartuzach przy ul. Opolskiej 7/5,
2)    oraz jej wnuczka Kazimiera Włodarczyk, córka Jana i Beaty, zamieszkała w Żukowie przy ul. Zielonej 10.
Tożsamość stawających notariusz ustalił na podstawie:
ad 1 - dowodu osobistego DB 2371974,
ad 2 - dowodu osobistego WL 3932752.
UMOWA DOŻYWOCIA
§ 1. Janina Włodarczyk oświadcza, że:
-    jest właścicielem nieruchomości, stanowiącej lokal mieszkalny nr 5 (pięć), położonej na drugim piętrze w budynku wielomieszkaniowym nr 7 (siedem) przy ul. Opolskiej w Kartuzach, składającej się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju o powierzchni użytkowej 40 m2 (czterdzieści metrów kwadratowych), objętej księgą wieczystą KW 3354, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Kartuzach - Wydział Ksiąg Wieczystych.
-    opisany wyżej lokal mieszkalny wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną i gazową.
-    z własnością lokalu mieszkalnego związane są: udział wynoszący 0,12 (dwanaście setnych) we własności części wspólnych budynku i jego urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz udział wynoszący 0,12 (dwanaście setnych) w prawie użytkowania wieczystego gruntu pod budynkiem, stanowiącym własność Gminy Miasta Kartuzy.
-    dla wymienionego w zdaniu poprzedzającym gruntu oznaczonego w ewidencji gruntów jako działka nr 25 (dwadzieścia pięć) o obszarze 600 m2 (sześćset metrów kwadratowych) i znajdującego się na nim budynku wielomieszkaniowego Sąd Rejonowy w Kartuzach - Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW 3173.
-    działy III i IV księgi wieczystej KW 3173 oraz księgi wieczystej KW 3354 nie wykazują żadnych obciążeń.
-    wyżej opisana nieruchomość, stanowiąca lokal mieszkalny, oraz prawa z nią związane nie jest obciążona długami, ograniczonymi prawami rzeczowymi, w tym hipoteką ustawową i przymusową, lub zobowiązaniami, do których mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 29 lipca 1997 r. - Ordynacja podatkowa, oraz roszczeniami osób trzecich,
-    wszystkie należne opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu zostały uiszczone.
Przy sporządzaniu aktu przedłożono:
-    odpis księgi wieczystej KW 3354 wydany przez Sąd Rejonowy w Kartuzach - Wydział Ksiąg Wieczystych z dnia 4 lipca 1999 r., nr 2735/99.
-    wypis umowy sprzedaży nieruchomości, stanowiącej lokal mieszkalny oraz oddania gruntu w użytkowanie wieczyste sporządzonej w Kancelarii Notarialnej Zofii Kowalik w Kartuzach w dniu 15 lutego 1992 r., rep. A Nr 123/92.
§ 2. Janina Włodarczyk przenosi na rzecz swojej wnuczki Kazimiery Włodarczyk opisaną w § 1 nieruchomość, stanowiącą lokal mieszkalny, wraz z prawami związanymi z jej własnością, a Kazimiera Włodarczyk w zamian za to zobowiązuje się zapewnić Janinie Włodarczyk dożywotnie utrzymanie, a w szczególności: przyjęcie jej jako domownika, dostarczanie jej wyżywienia, ubrania, mieszkania, zapewnienie pomocy i opieki w chorobie oraz sprawienie jej własnym kosztem pogrzebu odpowiadającego zwyczajom miejscowym.
§ 3. Wydanie nieruchomości Kazimierze Włodarczyk już nastąpiło.
§ 4. Kazimiera Włodarczyk przejmuje wszystkie obowiązki użytkownika wieczystego, wynikające z umowy sprzedaży nieruchomości, stanowiącej lokal mieszkalny, oraz oddania gruntu w użytkowanie wieczyste, sporządzonej w dniu 15 lutego 1992 r. rep. A Nr 123/92.
§ 5. Koszty zawarcia niniejszej umowy ponosi Kazimiera Włodarczyk.
§ 6. Wypisy aktu można wydawać stronom w dowolnej liczbie.
§ 7. Stawające wnoszą na podstawie umowy objętej tym aktem oraz dokumentów powołanych w § 1:
-    o wpisanie w księdze wieczystej KW 3354 jako właściciela Kazimiery Włodarczyk.
§ 8. Notariusz uprzedził strony:
-    o skutkach art. 1 ust. 2 i 3 ustawy o opłacie skarbowej (Dz. U. z 1989 r. Nr 4, poz. 22; ze zm.) i art. 94 ustawy karnej skarbowej (Dz. U. z 1984 r. Nr 22, poz. 103; ze zm.), następnie Stawające określiły wartość przedmiotu umowy na kwotę 35.000 zł (trzydzieści pięć tysięcy złotych).
Notariusz poinformował strony, że jeżeli Urząd Skarbowy podwyższy podaną w akcie wartość przedmiotu umowy, to ściągnie brakującą część opłaty.
Roczną wartość ustanowionego dożywocia strony określiły na 4% wartości nieruchomości, stanowiącej lokal mieszkalny, wobec czego skapitalizowana wartość tego prawa przy wieku uprawnionej - zgodnie z art. 13 ustawy o podatku od spadków i darowizn (Dz. U. z 1997 r. Nr 16, poz. 89; ze zm.) wynosi (...),
-    o treści art. 16 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. z 1967 r. Nr 24, poz. 110; ze zm.) oraz poinformował, że Sąd Rejonowy w Kartuzach - Wydział Ksiąg Wieczystych wezwie strony do uiszczenia opłaty sądowej za wpis prawa własności zgodnie z rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 grudnia 1996 r. w sprawie określenia wysokości wpisów w sprawach cywilnych (Dz. U. z 1996 r. Nr 154, poz. 753; ze zm.).
§ 9. Pobrano:
-    opłaty skarbowej (rozp. w sprawie opłaty skarbowej - Dz. U. z 1994 r. Nr 136, poz. 705; ze zm.),
-    taksy notarialnej (rozp. w sprawie taksy notarialnej (Dz. U. z 1991 r. Nr 33, poz. 146; ze zm.),
-    podatku VAT (ustawa o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. z 1993 r. Nr 11, poz. 50; ze zm.).
Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.
Joanna Włodarczyk
Kazimiera Włodarczyk
Szymon Kozłowski
(notariusz)